[转载专区]高价买房的中产,最终百分50会沦为负翁(中美经济战的必然结果)(转载)

高价买房的中产,最终百分50会沦为负翁(中美经济战的必然结果)

经济战

  在一二三线城市,高价位介入的按揭买房炒房者,亏损率最终可能大于百分40。在一二三线城市,高价位介入的按揭买房炒房的中产,最终可能有百分50的人沦为负翁。主要原因,一是他们几乎都对中美经济战的严重后果不甚了了;二是介入的价位过高;三是按揭高杆杠害死人。有耐心者,愿闻其详者,听我娓娓道来。

     1.地球村是“正策市”。房市多军只知道有“中国特色”,却不知道有“地球村特色”。

     一.英雄救美人,美人来城管的故事。

     当美国人“使坏”扮演“刁德一”的时候,中国通常会充当“英雄救美人”的“阿庆嫂”。1998年,美国人索罗斯“当街抢钱”制造了亚洲金融风暴,亚洲各国的货币处在水深火热之中,都在大幅度地贬值,中国“承诺人民币不贬值”,对世界金融稳定作出了牺牲。但是,怎么样?亚洲金融风暴“尸骨未寒”,2005年就“被升值”了。2009年,美国人当“孬种”引发了次贷危机,中国以“近10万亿 + 4万亿”的大手笔,力挽狂澜以既倒。满世界在表扬中国是负责任的大国,是应对危机的“英雄”。可是,“央行印钞机”和“房市印钞机”的轰鸣声,对全世界形成了“钱”音污染,最终惊动了“美人”来“城管”。

     “美人”本次的汇率战的目的是什么?

    1.制止中国大印人民币,有利于美国印钞票。

    2.逼使中国继续购买美国国债来缓解财政不足并增多“押金”。

    3.对中国2.4万亿美元稀释一部分。

    4.使得中国的外汇增速放缓。

    5.打击中国出口,有利于美国出口的倍增计划。

    6.有利于美国降低失业率。

    7.减少中国的外贸顺差,减少美国的外贸逆差

    8.讨好议员和选民,有利于选举。美国是选举“压倒一切”。

    9.迫使中国进一步打开外资进入金融市场的大门。

    10.迫使中国进一步向市场化国家转化,以改善外商投资环境。

    12.使人民币“拉高”,有利于外资“出货”和中国富人“支援美国建设”。

     13.制造杯具,刺破泡沫,损人利己。

     14.逼使中国在伊朗.朝鲜问题上配合美国。

  二.地球村是“正策市”。

     地球村里的事情,至今还没有村长想办而办不到的。“说你行你就行,不行也行。说你不行你就不行,行也不行。”

     原来地球村有美苏两个“霸权主义”。变成一个以后,据说比较“文明礼貌”和“笑容可掬”了。但是我就不相信,因为没有制约的权力必然为所欲为。1949年,解放军是抬着毛和朱的像进城的,后来只剩下毛的像,个人崇拜和一言堂最终酿成“山呼万岁”、“连朱刘邓也被批斗”的“文革”。

     房市多军只知道有类似的“中国特色”,对路人皆知的“地球村特色”却熟视无睹。

  2.为何正俯调控的态度突然转强,因为高层已经发现锅里的水温升高了,因为高层被几十个国家“要求人民币升值”的大合唱震惊了。

     2009年9月20日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值,中国出口必须减少。”

      2009年10月3日,7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值。

      2009年10月4日,国际货币基金要求人民币升值.

      2009年11月13日,亚太经合组织21个成员国当着我们与会的国家领导人的面,要求人民币升值。

      2009年11月30日,欧盟要求人民币升值。

      2009年12月31日,《纽约日报》发表对中国人的元旦祝词,标题是《2010年是中国的年》,说:中国操纵人民币汇率不升值,说:中国剥削全世界。

      2010年1月,欧洲报纸说“中国出口首度超过德国,中国靠出口拉动降低了中国的失业率,却让欧美失业率上升,中国出口之所以上升因为中国操纵人民币汇率。”

      2010年1月29日,奥巴马发表国情咨文,提出要在5年内让美国的出口额翻一番,同时要求人民币升值。

     2010年2月5日,加拿大峰会7大工业国对人民币施压,要求升值。

      2010年2月9日,奥巴马在白宫接受《商业周刊》专访时再次放话,今年全年他都将“劝说”中国让人民币升值。

     2010年3月11日,奥巴马向中国施压,要求中国进一步向“以市场为导向的汇率”机制过渡。

      2010年3月15日,美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西•盖特纳和商务部长骆家辉的信函,敦促美国"我们公司"高层官员立即采取行动,解决中国“操纵汇率”问题。

     美国财政部表示,会在4月15日通过将中国列为“汇率操纵国”的调查结论。

     2010年4月到6月,中国以贸易逆差、金融市场开放作为妥协,只是换来短暂的喘息。

     2010年4月到6月,猛回首,发现不是喘息,而是迂回包抄。人民币对欧元快速升值。

     2010年6月10日,美国财长盖特纳出席国会听证会时又受到多位议员“责难”。盖特纳为了保身,批评中国“操纵货币”,要求"我们公司"采取强力措施逼人民币升值。

     2010年6月16日,众议院筹款委员会"老板"桑德•莱文威胁称,如果中国到下周二十国集团(G20)峰会还不改变汇率政策,美国会将采取行动付诸立法程序。

     2010年6月16日,国际货币基金组织(IMF)首席经济学家布兰查德警告称,中国必须尽快升值人民币来促进全球经济复苏。

     2010年06月18日,白宫发言人Bill Burton就人民币汇率,对媒体表示:“这显然会是我们将继续讨论的一个问题。”说这番话之前,白宫公布了奥巴马致函20国集团(G20)领导人的 件,称自由浮动汇率对全球经济活动而言是“必要”的。

     2010年6月19日,中国人民银行宣布:进一步推进人民币汇率形成机制改革,增强人民币汇率弹性。波动幅度开始大了。人民币从6.82向6的升值开始了。6月18日人民币对美元的汇率在6.82。6月23日6.8。

     2010年6月22日,中国宣布六类商品出口退税将取消。出口企业真倒霉啊,被人民币升值刺了一刀,因为外国想征收反补贴税,父母不得不又踹你一脚。出口企业经营将更加困难,外贸可能出现逆差。

     2010年6月23日,在美国参议院听证会上,美国商务部长骆家辉说:“人民币币值被低估,这是毫无疑问的。”只要法律要件齐备,我们将对人民币低估部分展开反补贴调查。我们将尽一切手段敲掉中国的贸易壁垒,扩大美国对华出口。

     美国像大城管,步步紧逼。中国像小商贩,一脸无奈。

  3.为何正俯调控的态度突然转强,因为“算空中国”,“看空中国”,“做空中国”的声音如雷灌耳,高层被震惊了。

     不久前,奥巴马说了:中国人想过着和美国人一样的生活,那简直是世界的悲剧与灾难。这是需要遏制中国发展的意思,因为中国13亿人,继续发展就会挤压全球特别是美国人对资源的需求和生存空间。

     2010年1月,查诺斯说“中国的房地产泡沫相当于1000个以上的迪拜”。

      2010年2月,哈佛大学经济史专家肯尼斯•罗格夫预言:“在中国,一个由债务为燃料吹起的泡沫在2010年内将会引发地区性经济衰退。”

      2010年3月份,美国波士顿GMO投资公司发布了《中国的红色警报》的研究报告,指出中国经济尤其是房地产市场,已经呈现出泡沫状态,这个泡沫迟早会破裂。GMO公司经常发布这样的警示报告,因为它的大老板杰里米•格兰瑟姆是一个“预见泡沫”的投资家,他经常会抛出一些所谓的“末日理论”,而这些理论很多时候竟然应验了。

      2010年3月底,美国总统经济顾问伏克尔说:“中国银行业恐大难临头。”风险来自于中国经济“高速”扩张与银行放款。

      2010年5月,以准确预测经济灾难著称的投资家麦嘉华指出:“股市及商品价格显示,中国的经济将在一年内放缓,甚至崩溃。”

      2010年5月,巴菲特批评中国房地产市场“就是在赌博,而且赌得很大”。

      2010年,英国著名对冲基金经理休•亨德利说:中国目前的经济增长是被前所未有的信贷洪水推动的,而信贷洪水最终会毁了中国经济,“一旦你把妖怪放出来了,它就不会回去。系统将变得不稳定,并且由于这种不稳定最终‘一命呜呼’。”

     2010年7月6日,国际货币基金组织(IMF)前首席经济学家罗戈夫表示,中国房地产市场开始崩溃,将重创银行体系。

     全球最大的对冲基金公司创始人和掌门人查诺斯,把中国当成了下一个做空的目标。他们所做的就是寻找经济泡沫,然后吹大泡沫直至将泡沫捅破,以养肥自己。他从2009年下半年开始,在各大媒体大肆唱空中国。目前他在纽约和伦敦的办公室有26名员工专注研究中国经济,并且他已开始启动“做空中国”布局。由于中国"我们公司"禁止外国投资者直接投资A股市场,查诺斯透露,从在中国香港上市的银行、地产、建材生产商等公司,到包括铁矿石在内的大宗商品,均在其视野之内。

      多军以为正俯和倌员在房市有最大的利益,以为正俯会永远维护房价,可是,正俯已经被外国人震惊了。外情紧急,大有乌云压城城欲摧之势, 高倌如坐针毡,忙得不亦乐乎。自已不戳破泡沫就会被他人做空中国。如果调控成功则说明是惊醒了,如果调控不成功则成仁。

     要预防外资逢高出走,要避免外汇被洗劫,就需要做到“四个控制”,控制人民币升值,控制印钞票数量(真的控制则GDP、房价、股价必然下跌),控制股价(中国人的闲钱大多在房市和股市,真的控制股价则准房奴和准炒房客的资金大部分被套牢),控制房价(真的控制房价则GDP、房价、股价必然下跌)。

     只要你印钞鸡和房蛋有一个控制不住,则汇率、出口、外资、央行就四个难堪。只要有一个难堪,房价必然大跌。为了应对做空中国的严峻的国际经济形势,为了""将仕车马炮""的大局,我国最终将不得不丢卒(房地产)保车(经济和银行)。

     除非中国炒房群众性运动结束,作空中国者才会放弃计划。他们一天不放弃计划,高层对房市就会如履薄冰,翼翼小心。要让做空中国者罢手,房市这个定时炸弹必须自我排除。

     除了房市泡沫,还有人民币泡沫,信贷泡沫,产能泡沫,外资泡沫,基建泡沫,股市泡沫,财正泡沫(2010年底,"我们单位"可能有1万亿赤字,地方可能欠债9万亿)。房市绑架了房奴,绑架了银行,绑架了经济,绑架了正俯,一旦房市泡沫破裂,其他的也会破裂。一旦其中一个泡沫破裂,房市泡沫一定破裂,然后就是一串鞭炮连着响。

     这是2010年春开始,正俯开始加大收紧银根和调控房市力度的最重要的原因。

  4.美国把房价作为经济战的主要突破口。日本杯具里煮青蛙的一幕可能重演

     60年来,美国多次对外发动军事战争:朝鲜战争(中国打败美国),越南战争(中参战美失败),中东战争,科索沃战争,阿富汗战争,伊拉克战争等。

     60年来,美国多次对外发动经济战争:美国是唯一的世界霸主,对世界经济拉升几年后,会震仓洗盘一次,用经济战争把一个主要竞争对手搞垮,然后他再往上拉升。世界经济的庄家是美国,美国是永远的赢家。历史上,在经济上吃过美国大亏的国家有英国(英镑被米元取而代之)、苏联(两霸成一霸)、日本(失去的十年)、东南亚各国(东南亚金融危机)、俄罗斯(石油147美元到34美元遭受重创)。制裁伊朗和朝鲜。2010年欧元区危机。这一次可能想“吃中国”。

     目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之处。当时日本的情况是:

     1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入,出口猛增,使美国感到不安和威胁。在美国促成的广场协议后,日元先升值后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出。

     2.日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的软肋。美国把房市战作为经济战的主要突破口。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂。

     日本泡沫破裂后,负翁、烂尾楼、企业倒闭、银行半倒和财政赤字成为5大风景线,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经19年。19年后的今天,其恶劣影响还没有完全消除。

     2010年4月,左小蕾说:当时“东京股市一年内从近40000点飞流直下至8000点,房价一路大跌。”“紧接着楼市、股市崩溃的,是超过2万家金融机构破产,日本大银行坏账剧增。在"我们公司"帮助下,日本大银行经历了超过十年的艰苦重组和整合,日本经济因此几乎一蹶不振。”左小蕾还说:90年代中期,泰国因为巨大的房地产空置率,导致58家银行在一天内破产,引发亚洲金融危机。

     2010年3月2日,曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副"老板"潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代,日本高房价泡沫破灭后,迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子,目前的价格约为2亿日本,只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在,降幅八成以上的,比比皆是。这方面,中国应该吸取日本教训。”

     2009年11月27日,接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说:“日本经济高成长期时,随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价,我觉得已经让人很难懂了。我认为,房价见涨的一个最大因素是人口的流动性,城市化增进了这种需求。但是,日本的房地产泡沫还是破灭了,泡沫破灭后就较少有人流动了。”

     中日比较,可能有98个不同,但有2个是相同的,内因和外因是一样的:上帝欲其亡,先令其疯狂。美霸欲喝啤,令我造泡沫。你看,前几回合一模一样。中国杯具是日本杯具的简单复制,所以凭借历史就可以轻而易举地猜到六七分。

     中日比较,可能有2个不同。

     如果上帝让美国挑10个打击的对手,一定有姓社的老冤家中国。上帝如果让美国挑10个盟友,一定有“如来佛手掌上的孙猴子”日本。

     小洞不补大洞吃苦。不软着陆就会硬着陆。不自戳就会被割。不自己从3楼跳下来,就会被赶到5楼再推下来。

  5.从中美经济战的全局去理解才能把握到中美房市战的脉络,才会看到我国房价泡沫其实是温度在升高的一锅热水。

     1.少印人民币会导致房价下跌。许多人只看到我国在大印钞票,没有看到我们的印钞票的多少已经在很大程度上被美国间接干预了。谁控制了世界印钞票的大权,必要时就可以间接干预任何印钞机的速度和数量。如果美元少印,人民币多印就会招致要求升值的麻烦。如果人民币由6.8升值到6,收入一美元就少印百分11.8的人民币,就象中国100台印钞机被关掉11.8台。

     2.中国外贸逆差会导致房价下跌。2010年3月起,在美国压力下,顺差已变成逆差。印钞机的规矩是,央行比上月减收1美元,印钞机比上月减币人民币6.8元。持续下去就会通货紧缩。

     3.部分外资出走会导致房价大跌。外资一有动静,表面的美钞富有就可能变成美钞贫穷。如果美钞减少,兑换进金库的人民币就增多,即社会上流通的人民币减少,这是通货紧缩,会导致房价股价下跌。

     4.加息会导致房价大跌。2010年上半年,美元在升值,流入资金增加,可能导致物价上涨,进而导致美国在零利率基础上加息。美元升值或加息可能导致一些在华资金流出,中国出于稳定外资和控制物价上涨必须加息。

     5.企业倒闭增多会导致房价大跌。由于外资的主动出击,由于我们的警惕性不高,在一些行业和产品,例如粮食种子、大豆等,我们的控制权正在受到威胁。中国长期依赖美国需求的世界工厂模式,企业生存已经在很大程度上被外资间接干预了。如果人民币由6.8升值到6,多数出口企业会倒闭。

     6.打击中国经济会导致房价大跌。

     西方发动了成本战和价格战。由于炒房导致的渔翁得利,西方连续每年大幅度提高铁矿石价格,2010年初被要求提价百分100。企业成本大增,不堪重负。美国操纵主要商品的定价权,石油、有色金属矿价都吃了大亏。

     美国发动了贸易战。自2009年9月起,美国先后对中国输美轮胎、无缝钢管、油井管、铜版纸、钢丝层板、钢铁产品钻杆、礼物盒以及包装丝带等进行反倾销、反补贴调查或征收反倾销税。作为反应,中国也先后对美国的肉鸡、汽车、聚氯乙烯、锦纶6切片等采取报复措施。

     美国发动了气侯战,图谋对我出口企业征收碳关税,企业利润将下降。

     美国发动了货币战金融战。美国零利率加上大印美元,大量“白纸”流向中国,输入通胀。如果扣除替外资保管的,30年赚到的美钞外汇基本在美欧手里。美国不让中国入股他的银行,而我国10多家银行的贱卖就被西方发达国家便宜了几千亿元。股市国际板将开办,融资吸血将开始。

     货币战中,美国步步深入。2010年5月中美会谈后,《华尔街日报》称“中国将允许合格境外投资者开展期指业务”,外资将取得做空中国市场的武器。在人民币不立即升值的情况下,金融市场更开放,外贸顺差变逆差,发出允许私资投资垄断行业的文件(外资可以变通间接进入),必将使中国付出代价。

     美国只要通过房价战、货币战、金融战、贸易战、成本战、汇率战、定单战、价格战、气侯战、农业战,就可以使经济的三架马车放慢,当GDP变成鸡的屁时,房价必然屁滚尿流。

     7.我国在股市、油市、矿市、债市、汇市、期市、房市、世界工厂上已经被剥削了数以十万亿人民元计的资金资产,比日本用"木棍"炮夺走的多得多,而且将长期掠夺。

     8.美国发动了戳破泡沫特别是房地产泡沫的宣传战。2009年底,美国投资大师查诺斯说中国房市泡沫超迪拜1000倍。他可能是说中国房市泡沫破裂的损失超过迪拜的1000倍。虽然有些夸张,但迪拜与中国相比只是弹丸之地,中国楼市总规模大多了,100倍的损失也够惨的了。

  6.促使人民币升值是美国在损人利己煮青蛙。

     上一轮人民币升值历史的回忆和思考。2005年,人民币大幅度升值→导致出口企业利润降低,难以赚钱,导致大量热钱涌入→导致炒风四起,资源价大涨,房价股价大涨→导致物价上涨→导致原材料成本和工资成本上涨→导致CPI和PPI上涨→导致2007年实行财正紧缩正策,提高资本金,加息→导致2007年秋到2009年初房价股价大跌和企业倒闭一大批→导致2009年实行财正宽松正策,大印钞票→导致一个房地产大泡沫,导致几十个国家认为被印钞机剪羊毛→导致几十个国家要求人民币大幅度升值。恶性循环来了。新一轮的问题更大,可能先升值后贬值,一部分外资可能出走。日本前车之鉴不远,我们岂能重蹈覆辙。

     人民币升值使美国人获益的故事(假设加推理): 2010年,一个美国人要到中国来,边旅游边工作。他到银行去,10万美元 * 6.8 = 兑换到68万人民币。在中国呆了1年,花掉了8万人民币。2011年,他要回去了,到银行去,因为在美国的要求下人民币升值到6了,剩下的60万人民币 / 6 = 兑换到了10万美元。来时10万美元,回去还是10万美元,因人民币升值玩了中国人一回,高高兴兴地回家了。

     人民币升值使中国人受害的故事(假设加推理): 2010年,一个中国人要到美国去,边旅游边工作。68万人民币 / 6.8 = 兑换到10万美元。在美国呆了1年,花掉了1万美元,剩了百分90的钱。2011年,他要回中国了,因为在美国的要求下人民币升值到6了,剩下的9万美元 * 6 = 兑换到54万元。出去时68万人民币,回中国剩下百分80的钱,因人民币升值被美国正俯玩掉百分10的钱,骂骂咧咧地回家了。

     人民币升值使中国出口企业倒闭增多的故事(假设加推理): 2009年,中国出口企业老板王二,在境内用人民币支付6.5元的成本,出口产品得1美元可以转换到6.8元人民币,只盈利0.3元人民币。2011年升值到6,卖得1美元只能转换到6元人民币 - 6.5元人民币成本 = 亏0.5元人民币。王二心灰意冷,收摊回家,将资金投入房市,结果为一些外资回家提供了高位出走的机会。

     以货币战争赚钱的故事(假设加推理)。2003年后,1万美元 * 平均兑换率8 = 甲希尔公司先后通过央行兑换到8万人民币元。到2012年,通过炒房、炒股和股权投资,发展到了24万人民币元了。人民币升值到6的时候,以24万人民币元通过央行和地下钱庄换成4万美元。在贬值到9的时候,再换成36万人民币元。买入熊市底部的股票,变成72万人民币元。72 / 8 = 9倍。这就是美国人以货币战争赚钱的方法。这就是中国炒房炒股票可能将自己炒成“账面上的美元外汇负翁”的故事。

     请注意,对本文的故事,只能领会其中的道理,数字是大概的,不要较真。许多寓意故事都经不起较真的,比如愚公移山,削足适履,守株待兔,缘木求鱼。

     一定要大升值再大贬值吗?印钞机犯错误了,既然人民币要升值,不如我赶快多印人民币,那么,在实际贬值很明显的情况下,可能原来是升值到6再贬值到10,就可能中途提前拐头从6.5贬值到10.5。都是贬值4,一样达到做空的目的。一旦形成贬值的趋势,汇率K线图形将走熊。熊市是不讲合理价值的。

  7.超印人民币和抬高房价就像自已踏进热水锅里。必须识破先拉高后打压、先升值后贬值的老阳谋。

     为人之道,严以律己,宽以待人。不会怨的怨别人,会怨的怨自已。怨别人之前先怨自已吧。搬起石头砸自已的脚。鸡蛋没有缝隙,怎会引来苍蝇?

     中国印钞厂对内造下了大麻烦。形成了人民币泡沫,房地产泡沫,股市泡沫,财正债务泡沫,信贷泡沫,投资泡沫,基建泡沫,GDP泡沫,招商引资泡沫,外汇泡沫等,未来的经济面临崩溃的危险。

     夸大地说容易理解,本来1美元:6.8人民币元,假设美元没有多印,人民币多印后是原来的2倍,那么汇率应变成1:13.6。原来1汽车的美钞可以换6.8汽车人民币,变成1汽车的美钞可以换13.6汽车的人民币。也就是人民币印得较多,人民币对美元是贬值的。现在的1元的人民币的购买力明显比30年前弱了,那时可以买20斤萝卜,现在买不到1斤。不是“毛了”,难道印得越多越金贵吗?

     中国印钞厂对外惹下了大麻烦。人民币泡沫很大。2009年,人民币M2增长27.7%,而名义GDP增长仅6.8%。很明显,人民币实际处于6.8、7、7.2、7.4....的贬值过程中。

      “房价因人民币大印而大涨”,“人民币因房价大涨而大印”,形成恶性循环。你放任房价上涨,人民币的需要量就越多,印钞机就越印越多。吃白粉的人不可能只靠自已的力量去戒毒。如果美国对中国超印人民币的状况放任不管,人民币就处于不断掺水稀释、不断贬值发毛的状态中。美国大城管怎肯“哑巴吃黄连”,仍以1比6.8的汇率,买入小商贩的掺水猪肉。

     几十个国家都认为钞票比值吃亏了。于是,在美国带领下都来要求人民币升值了。可见,炒房群众性运动表面上与各国无关,实际上已经从钞票比值中伤害几十个国家的利益了。于是一场以中美房价战和汇率战为主战场的经济战升级了。

      中国在几十个国家推行外贸以人民币结算,你超印钞票的话人家就吃亏了。可见,未来中国的印钞机速度在几十个国家压力下会“人民币因各国的压力而减印”。印钞机被牵制被国际监督,不是想印多少就可以印多少。印钞鸡少生蛋以免污染全球空气是必然的,通货紧缩即将到来。疯狂炒作通货膨胀预期的房价必然大跌。

      美元是一个“权力被制约”、相对负责任的货币,每年的货币投放量增长很少超过百分之5。2008年底,美元M2余额为8.24万亿美元,2010年4月底为8.48万亿美元,一年又4个月才增长2.91%,与同期的GDP增长速度差不多。对国内而言没有泡沫。

     2010年5月,李稻葵说:“最大的风险来自于金融。我们的广义货币存量(M2)在世界上属于最高的,达到了63万亿元之多(约9万亿美元),是GDP的1.8倍,而美国的GDP是14万亿美元,其M2也才不过8万多亿美元。”8.48万亿美元 / 14万亿美元 = 美国的“M2”“GDP”比为0.61。中国大约是美国的2.95倍,如果按照“在本国国内流通的货币量”来计算,大约4倍。说明中国印钞机够疯狂,货币泡沫很明显。说明中国印钞机已经超过设计能力,没有“潜能”可以挖掘。

     庄家炒股票先拉高后打压的故事。上涨到5000点的时候,股票被高估了。庄家派股托到处忽悠:“现在的股票的价值被低估了,还有上涨的空间。”于是股票上涨到6000,庄家顺利地在高位把大部分股票卖出去了。然后用剩下的股票一路杀跌下去。

     印制人民币越来越多,购买力就会越来越高估,人民币就应该呈现6.8元、7元、7.2元、7.4元......的贬值的态势。如果人民币的灌水越来越多,人民币却反而呈现6.8元、6.6元、6.3元、6元......的升值的态势。美钞就呈现越来越吃亏的状态。

     奇怪的是,美国对中国"我们公司"施加强大的压力,故意反方向地说人民币购买力被低估,要求人民币形成6.8、6.6、6.4、6.2...的不断升值的趋势。这种情况是不可理喻的,就像卖猪肉的灌水越来越多,城管自己买猪肉却要求卖猪肉的不断提高价格。这种手法,美国在日本运用过,明显是一个先拉高后打压、先升值后贬值的老阳谋。

  8.升值后的贬值,导致的是印钞机被关小,形成的是通货紧缩,不是通货膨胀。

     因为通货膨胀,物价上涨,外资的生产资料和工资成本增多,利润减少,感到羊毛被剪,留下来的动力减弱。目前外资手里的6.8元可换到1美元。如果升值后6元就可换到1美元,1.13倍,外资出走的动力增大。于是,外商部分撤资的可能性是存在的。

     假如外商部分撤资,他们需要美元。假如外商部分撤资,经济必然下滑,移民的会增多,他们也需要美元。人民币对美元贬值的预期就出现了,美钞就成了紧俏品。当美元一票难求时,黑市会进行炒作,于是,人民币对美元的在黑市里的汇率就会呈现6元、6.5元、7元、7.5元......的贬值的态势。在这种态势下,外资早走的合算,晚进的合算,于是在一段时间里外商部分撤资会蔓延,招商引资会受阻。

     如果升值到6的时候,以6亿元人民币换成1亿美元。在贬值到9的时候,再换成9亿元人民币。买入熊市底部的股票,变成18亿元人民币。18 / 6 = 3倍。这就是美国人的赚钱方法。这就是中国人将变穷的主要原因之一。

     中国对基础货币的管理是:

     1.“购汇”。美钞流入中国,央行一手收入美钞1美元,一手指挥印钞机印出人民币6.8元,支付给交美元的人。导致社会上的人民币通货膨胀6.8元。

     2.如果升值到6,流入中国1美元只能印6元。导致社会上的人民币通货紧缩0.8元。

     3.如果外商部分撤资,央行是“卖汇”。央行一手收回人民币6元,一手兑给美钞1美元。导致社会上的人民币通货紧缩6元。

     4.如果外商部分撤资,导致先升值后贬值到9,导致外贸逆差1美元,央行是“亏汇”。一手从金库拿出美钞1美元,一手收回人民币9元。导致社会上的人民币通货紧缩9元。

     5.如果外商部分撤资,市场恐慌,股市房市必然下跌,导致大量虚拟资产被消灭,大家都不敢投资,加上大量人民币被收回,于是到处缺钱。央行不得不将收回的一些人民币重新投入市场,可是,因为经济下滑,资金黑洞太大,所以僧多粥(人民币)少,短时间内无力扭转通货紧缩的状态。

     6.如果在外商部分撤资导致市场恐慌和通货紧缩的情况下,已经将收回人民币重新投入市场后仍然不够,央行不敢轻易开动印钞机,因为,如果印出一堆人民币,会加剧市场恐慌,导致更多的外资撤资和移民,结果央行一手付出美钞,一手收回一堆人民币9元,等于没有印制。

     这些反映的是印钞机被关小的过程。所以说,渲染“印钞机无节制,即将严重通货膨胀”的炒房客是信口雌黄。

  9.同意人民币升值会戳破泡沫。人民币升值已经不是说说而已。

     人民币升值会导致中国出口企业倒闭增多。2010年3月,左小蕾说:“大部分出口企业利润在3%左右,90%以上的企业,人民币升值1%,利润就减少1%。”2010年4月初,《经济参考报》记者获悉一些行业商会的人民币压力测试结果是“若人民币在短期内升值3%,家电、汽车、手机等生产企业利润将下降30%至50%,许多议价能力低的中小企业将面临亏损。”所以,如果人民币升值百分10以上,或被普遍征收汇率关税百分10以上,多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加,农民工回乡,闲置房大幅增多,租价房价大跌。

     炒房不但会导致炒农产品,还会导致炒外汇。房价大涨加上人民币升值,有的富人会在卖房卖资产后,千方百计地不惜高价地将人民币换成美元,然后移民出走。一些外资也可能将人民币资产换成美元后出走。如果这样,美元必然成为紧俏品。囤积紧俏品可赚大钱,这一招在炒房中都学会了,于是,人民币可能升值到6后,可能转头贬值到9。日本当时就是这样被美国算计的。

     同意人民币升值是死路一条,升值到一定程度后,有了做空获利的空间,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌。

     不同意人民币升值行不通。几十个国家众口一辞,如雷贯耳的升值要求你不听,美国就会恼羞成怒。因为美国可能正式把中国列为汇率操纵国,可能对中国几乎所有产品都征收汇率反补贴关税百分27.5。产品负利润,出口企业必然倒闭半倒闭一大批。使你屈服的牌子多得很。你看,2010年初对台军售,接见达赖。你想,还有亚克西问题,还有石油运输通道、南海诸岛争端、周边国家安全、承认市场经济国家等等。

     没有升值,又没有红包,议员们会闭嘴吗? 2005年的施加压力,从8.2到现在6.8,已经贬值百分17。升值是难以躲过去的,只是快升慢升和升多升少的问题。如果没有升,也需要以别的损失作为红包。我是城管我怕谁? 我是世界警察我怕谁? 我是唯一霸主我怕谁?

     又要升值,又要红包。金融市场更加开放,增持美国国债,外贸逆差,朝鲜和伊朗问题的配合等。

     人民币升值已经不是说说而已。2010年春夏,欧债危机使得人民币对欧元已大约升值百分20。

     2010年6月18日为6.8275。6月21日起对美元的升值之船起锚。2010年7月12日,美元兑人民币中间价报6.7718。

  10.在出口将减少、外贸顺差变逆差和允许留存外汇的新情况下,房市泡沫是怎样被中美两国的印钞机共同刺破的?

     中国外贸顺差,就是当月出口多于进口,美元净收入。东西到美国去了,换回1美元,就多印6.8元人民币,于是国内物质不断减少而人民币不断增多。当年1个城市住房交易4万套 * 平均每套涨30万 = 仅这一个城市的人民币需要量多出120亿。“人民币因为外汇大增而增印”和“人民币因为房价大涨而增印”是我国通货膨胀、物价上涨的主要原因。

     出口增多导致印人民币增多,印人民币增多导致房价上涨,房价上涨导致印人民币增多。恶性循环产生了,“鸡生蛋,蛋生鸡,鸡再生蛋,蛋再生鸡”,“中国印钞鸡”多印人民币不止,“房蛋”价格上涨不断。

     2009年前4个月,中国一般贸易项下贸易顺差124.8亿美元。2010年前4个月,逆差392.9亿美元,70个月的顺差结束。外贸逆差,就是进口大于出口,美元净流出1美元,央行金库减少1美元,人民币收回6.8元。在中国外贸逆差时,中国流入美元减少,美国印钞机少印美元,中国印钞机少印人民币,国内产品在增加,呈现通货紧缩的态势。

     人民币先升值后贬值,美元先流入后流出,中国外贸先顺差后逆差,印钞不断增多后人民币回收,先通货膨胀后通货紧缩,出口企业将倒闭一批,民工荒后民工回乡增多,失业降薪的增多,有效自住刚需减少,房市泡沫就被戳破了。在低迷时,外资和热钱可以用极低的价格收购中国的企业、资源和股权。

     2010年6月,中国出台“允许进出口企业可以留存外汇”的政策,是让企业自己在未来能规避汇率风险做准备。它导致央行美元外汇的收入减少,进而导致印人民币减少。

     另一种恶性循环产生了。中国出口减少导致“美国印钞鸡”印美元减少,中国出口将减少、外贸顺差变逆差和允许留存外汇导致美元收入减少,进而导致“中国印钞鸡”印人民币减少。于是,“鸡少生蛋,蛋少生鸡,鸡再少生蛋,蛋再少生鸡”恶性循环开始了:人民币减印形成的通货紧缩导致房价下跌,房价下跌导致大量虚拟人民币被消灭和对人民币的需求量减少,大量虚拟人民币被消灭形成的通货紧缩导致房价再下跌。

     进入中国的热钱和外资有N万亿人民币元,见到危机可能出走一部分,就像大海退潮,留在沙滩上的中国投机者们就会渴死,晒死。

     那时,"我们公司"不能印钞票救市。热钱撤走的时候,美钞兑换后央行仓库里增加大量的人民币,美钞大量减少,按常理就不能增印人民币。如果违反常理大印人民币,外资流出增多,产生恶性循环后会使能够调动到的美钞被一兑而空。

     必须加息,将过多的人民币收回银行,将储蓄款稳定在银行里,以防物价飞涨,以防人心浮动而挤兑,以防更多的外资出走。为此,1997年泰国加息到百分13,2008年越南加息到百分14。只要加息一开始,通货膨胀就向通货紧缩转变,开发商、炒房客和房奴的资金链就离断裂不久了。

     热钱不是一下子撤出的,未来的货币紧缩政策可能持续几年。于是,熊市不言底,跌跌不休。1998年,香港出现17万家百万负翁。2012年后,我国可能出现几百万家十万负翁。

     19年来,日本接受教训,不敢再超印日元来支持炒房,所以有的炒房客到今天还亏损6分之5。

  11.房价高高在上,不多印人民币撑着是死路一条,多印人民币招惹美国把水加热

     次贷危机3年了,美国房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机,“美钞因房价而减印”。2005年以来,特别是次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,一些城市的房价收入比上升到20多,每一台印钞机都为炒房而疯狂奔跑,每一座楼房都变成一台印钞机。

     美国实行弱势美元和零利率政策,大力喧染次贷危机,逼人珉币对米元升值,将许多米元赶进我国来买股买房买矿。我国实行外汇管制,米元必须兑换成人珉币才能流通。"我们公司"将1美元收上来,然后印6.8元人民币给企业和外资,于是我国不得不对应地加印人珉币,所以热钱泛滥、输入通货膨胀。

     一轮船货物运到美国,出口商拿回的1美元“被上交”,然后做二件事,一些去美国买国债、债券和股票,其他进入金库,二是对应印出人民币6.8元。中国的资源少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了。

     美国用1美元纸币,换取我们价值高于1米元的实物,我们一亿件衣只能换到一架飞机。苹果公司的许多产品为中国制造,但如果iPhone一种高端款型在美国市场的售价是750美元,“中国制造”能拿到25美元就不错了。

     美国所需要的商品,只需用白纸印成美钞去外国买就是了。美国买东西花掉的美钞,通过出售债券重新回到美国本土。债务太多无力偿还时,可以印刷米元回收白条,可以逼你人民币升值,可以逼你多买他的老贵的产品,可以延长到下一代人再还,结果是贬值,事实上就是赖账一部分。有的西方人竟然倒打一把说,中国在剥削别人。

     2007年后美国次贷危机,导致2008年通货紧缩。2009年,为抗御通货紧缩,各国大印钞票,全球通货紧缩变成通货膨胀。

     央行上了美国人的大当:既然你美国可以大印钞票,我中国当仁不让,不印白不印,于是钞票印得更多。结果,2009年超印的人民币驱动房价上涨,房价上涨又驱动印钞机,房价增加了几十万亿人民币资产。

     美国大印钞票这种情况被夸大了,并且制造了对人民币的恐慌。其实呢,老谋深算的美国只是虚张声势,欲擒故纵,印钞票没有人们想象的那么多,因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险,因为他们知道谁多印谁吃白粉,因为人家的房市大跌,每一栋楼房都成为一台烧钞机,消灭了许多美元资产,因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底,美元还是世界上最坚挺的钞票,它的印钞票还是最有节制的。不然,为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元。

     2008年年底,美元M2余额为8.24万亿美元,2010年4月底为8.48万亿美元。说明美元处于准通货紧缩状态。

     次贷危机3年了,美国房市泡沫金融泡沫变小了,有大病的人变小病了。中国房市泡沫金融泡沫变大了,有小病的人变中病了。中国的多数经济学家真的有病。

     2009年底后,美国人在大谈中国房产泡沫,在卖出在华房产,美国频频举起贸易保护主义大棒,要挟人民币升值,美元指数在上涨,表明房地产泡沫和人民币泡沫可能被刺破。

     美国前国务卿基辛格说:“谁掌握了货币发行权,谁就掌握了世界”。美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀,有时搞输入型通货紧缩,所以,以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴,其实是上了美国人的当,最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。

  12.各国禁止炒房,只有中国炒房必然导致人才和财富大量流出,所以炒房是青蛙的自杀行为。

     一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明,2009年,美国25岁以上的成人,全职工作的话,平均年收入是43317美元。”22万美元 / (43317美元 * 2人)= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。22万美元 * 目前的汇率6.8 = 150万元。

     人才和财富不断流往美国的故事:2011年,中国官商阮小七,把自已在北京5套合计500平米的住房卖了,得到1500万人民币 / 6兑换到250万美元,在美国买下1套合计占地150平米、建筑面积300平米的别墅,还剩下200多万美元,痛痛快快,不想回中国了。

     海归难归的故事(假设加推理): 2011年,在美国已有1套别墅的周扒想回北京,22万美元 * 6 = 兑换132万元人民币,而在北京买1套100平米的住房需要300万元人民币。回国就要当房奴,他退缩了。祖国啊母亲,不是我不想回家,房价奇高让我受不了。

     一位失败的中国炒房客在汇率战和房价战中两面挨耳光的故事(假设加推理):

     2010年,海归张三田回中国工作。在美国房价连跌4年的情况下,张把2套合计占地200平米、建筑面积600平米的别墅卖了,得到44万美元 * 6.82 = 兑换到300万人民币。用这些钱在北京买下占地15平米、建筑面积100平米的住房。

     2015年,张要再去美国工作。因为北京房价连续上涨许多年而拐头大跌,卖掉这套住房得到150万人民币。因为人民币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到6后贬值到10,150万人民币 / 10 = 只换到了15万美元。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,2套别墅需要60万美元。15美元只能买到0.5套。

     2010年张三田回中国来时,在美国有2套别墅,2015年再去美国只剩下0.5套。因为汇率战和房价战,这位失败的中国炒房客2套别墅被中国正俯和美国正俯玩得只剩下0.5套,骂骂咧咧地说,今后呆在美国,哪里也不去了。

     一位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光的故事(假设加推理):

     2010年,中国留学生李四石到美国工作,他把自已在北京占地15平米、建筑面积100平米的住房卖了,得到300万人民币 / 6.82兑换到44万美元,用这些钱在美国买下2套合计占地300平米、建筑面积600平米的别墅。

     2015年,他要回北京了。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,他将2套别墅卖到60万美元。因为人民币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到6后贬值到10,60万美元 * 10 = 兑换到人民币600万元。因为北京房价连续上涨十年后而拐头大跌,李四石以这些钱买下4套住房。

     2010年出国时在北京1套住房,2015年回国时4套住房。这位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光,高高兴兴的。他说,那么辛苦搞科研干吗,会炒的才是第一生产力。

     民以衣食住行为天。衣食住行权是基本民权。在炒房群众性运动中,炒房利益集团吃了上帝的禁果,最终会成为一种反面历史教材。住房已经成了赌具,十赌九必输,韩信设赌(象棋)终害己。

     世界潮流浩浩荡荡,落后就要挨打。禁止炒房,是世界潮流,是国际惯例。如果中国是个闭关锁国的国家,高房价可能长期挺住,可是,人往高处走,同在一个地球村,大家都不炒民生,哪个国家炒民生,哪个国家必然形成民生洼地,人才和财富就必然大量流出,所以炒房必然祸国殃民,必然被调控的止血钳扼死。住房最终必然回归民生定位,回归居住属性。

  13.正俯开动印钞票机和支持炒房,美国乘机挖走中国的人才和财富。炒高房价,美国成为最大的赢家。

     美国把科学技术作为第一生产力,把吸收各国的人才和财富变成第二生产力。美国像一台巨大的人才收割机。拥有最多的能够创造财富的人才和拥有最多的富人是美国最强大的基础。

     美国推行EB-5类签证,吸引各国有钱人入籍,最低投资50万美元(约人民币340万),即有资格申请美国绿卡。由于房价大涨,占人口百分20的中国富人基本具备了移民美国的物资条件。不但去美国,还有去加拿大、澳大利亚、新加坡等几十个国家。不但有投资移民,还有技术移民。《南方周末》的文章称:据统计,2009年度中国移民加拿大共2.5万人,移民美国约6.5万人。中国成为最大移民输出国的同时,流失的精英数量也居世界之首。

     美国发动几十个国家施压人民币升值,向全世界富人发出了一个明确的信号,人民币不可靠了,提高了对美元的信用度,以实现资金流入美国拯救美国经济的目的。

     大印人民币,货币贬值,损失最大的是富人,1000万元就亏掉500万的价值。上有正策,下有对策。富人头脑灵敏,便炒作通货膨胀预期,1000万元的房子炒成3000万元。于是,官商一起剪自住刚需的羊毛。可是,花无百日红,牛熊会交替,3000万元不变现,就可能被腰斩,一变现又变成被剪的羊毛,怎么办? 美国不炒民生,币值较稳定,在就业、收入、营商环境、社会保障、财产保护法律等方面对富人形成强大的磁吸力。许多富人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。

     学校教育和老马"老板"理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起"干坏事"来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。"干坏事"已经成为普遍现象。害怕审判,贪倌出走之心油然而生。

     炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲了。财富向少数人集中,资产就成为资本追逐的游戏,甚至一些民生品也成为炒作工具,如住房、普洱茶、辣椒、绿豆、大蒜、中药材。全民思炒,以炒为荣。使得累积财富的第一念头想到的是 “炒”,而不是创业,因为炒作的致富速度远超创业。中青年当房奴,无法创业,搞科技的不如炒房的,科技兴国不被重视。房地产的暴利使得其他行业的辛苦经营失去了重要意义,造成了一种很差劲的逆向价值导向和离心作用。

     美国的平均收入名列前茅,我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说:“不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。”清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当倒霉的房奴?

     炒房导致安全感下降。就象人不能几个月都发烧39度一样,疯狂炒房太久,社会被扭曲后,会出现许多问题,光是精神文明就会付出过多的代价:贪官的普及,开发商普遍无良,炒家无所不炒,民众价值观道德观迷失,滥杀幼儿,正俯威信的下降,安全稳定感下降。炒房祸国殃民,两个文明建设下来,人才和财富出去,得不偿失。人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国?印得越多,涨得越多,出走的越多。

     国与国的竞争在于管理水平与科学技术水平之争,归根到底是人才之争。中国的人才在哪里? 许多人已经去做公务员了,或者在忙于考公务员,因为当上公务员那是人上人,光是住房就得利百万元。中国的人才在哪里? 许多人已经去当房奴了,或者是在为当房奴而努力奋斗,而房奴是没有创业资本的,永远是人下人。中国的人才在哪里? 许多人已经去当老外,或者在忙于准备资金去移民,或者复习功课准备去留学。

     富人要移民出去,穷人要移民进来。广州的大街上,黑人、南亚人比比皆是,已经形成常驻人口,洪桥周围10公里形成巨大的“黑人城”。就像城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”“老弱村”。年轻人要出去,老了要回来。

     中国人民币印得越多,炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就越大,出走的人才和财富就越多。百分20的人拥有百分80的财富,富人源源不断地的出走,中国就会变成穷国。最可怕的是他们要将人民币兑成美元后才能出走的。许多有钱有势的人无孔不入地千方百计地挖走美元,这对美元储备形成多么沉重的打击呀? 炒房是养虎为患,炒风四起,炒房,炒农产品,炒出人心浮动社会难稳定的大麻烦。

     最终,客观规律会给予惩罚。如果一个城市的人才、富人和财富流出过多,经济会被“连通管”流垮,而且腾出许多房子,求小于供会更加明显,于是房价必然下跌。如果水道工怕自来水流失过多,把水龙头一拧紧,房价必跌。

  14.关于外资部分撤离可能性的分析

     有人过于自信地说:“在中国,外商赚钱的机会很多,外商不会走的。”非也:

     1.2010年5月中美会谈,中国“被承诺”:要改善分配结构。美国在讨好中国穷人,中国正俯需要外国人来推动民生问题的解决。美国指出了中国的“死穴”,告诉全球投资者,高举共产共富大旗的中国比剥削阶级大本营的美国的贫富分化更严重,社会问题已经显现,投资环境在走下坡路。分配制度改革能够比教育改革、医疗改革、住房改革的结果好吗?改革病是"干坏事"的必然产物。30年来“反腐越反越腐”的状况谁能够扭转?美国在给中国出难题,你改革分配制度不成功则得罪百分80的穷人,你改革分配制度成功则得罪掌握百分80财富的富人,社会矛盾可能更加突出,投资环境可能更加不理想。

     2.大炒房、大印人民币和人民币升值可能导致一些外资出走。我们拉高房价,等于留下美国来攻击的机会,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客,等于赶走人才和富人,等于给自已挖坑。加上人民币可能先升值后贬值,所以存在重蹈日本覆辙的可能性。外商部分撤资是19年前日本杯具的主要剧情。

     3.有潮起就有潮落。经济领域有牛熊交替规律。虽然中国是个大市场,人力成本低,盈利机会多,但是,“谷歌”和“跳楼13人后想搬迁”提醒我们:世界工厂不具有“垄断性”,“人有2只脚,钱有4只脚”。

     4.2010年5月,外贸顺差,但是外汇新增占款却比4月份环比下降54%,创出去年8月以来的新低,这种背离走势,在一定程度上预示,可能有一些投机性外资正在撤出中国市场。

     5.国际资金动向。2010年上半年美元的K线图快速上涨,资金大流入很明显。与之相对应的是2010年上半年中国A股的K线图快速下跌,资金大流出很明显。网上有人将这二张K线图粘贴在一起,呈现出十分直观的“<”形态。

     6.从国际上大量的“唱空声”,可以感受到外商部分撤资可能性在增大。

     7.外商部分撤资百分0.1不是指100个公司走掉0.1个,主要是指炒作性的“热钱”撤退和某个外商公司有100元资产撤走0.1元。

     8.亚洲金融危机爆发前,截至1996年底注入东亚的热钱约为5600亿米元。爆发后,到1998年底流出的热钱约为8000亿米元。导致一些东亚国家成为“外汇负翁”。所以,我们必须尽力防止热钱撤退和外商部分撤资事件的发生。

  15.虽然实行人民币全球贸易结算和多边货币互换,中国仍然摆脱不了美元桎梏。

     1.如果欧元能够站住脚,如果实行人民币全球贸易结算和多边货币互换这个事情能够办成,那么,在利益驱动下日元、英镑、澳元、加元等全球贸易结算必然紧随其后。这种的话,美元霸权就会轰然倒下,美国的经济霸权就会有名无实。“村长”会束手就擒吗?

     2.“一山不容二虎”。推行人民币全球贸易结算和多边货币互换的出发点是好的,但是,在缺乏战略主动权和受制于人的情况下,这是“捅马蜂窝”,这是“虎口夺粮”,这是自己找死。美国为了维护美元霸权地位,必然对“另立山头的分庭抗礼的货币”给以致命打击。欧元悲剧正在上演,欧元抢美元饭碗的下场大家都看到了。人民币悲剧正在酝酿。美国指使VISA全面封锁银联在国际上的人民币结算,你要在中国先用人民币换成美元和欧元存入VISA卡之后,才能货币结算。这意味着人民币在国际结算的出路被封堵。

     3.实行人民币全球贸易结算和多边货币互换是新生事物,具有强大的扩张力,人民币是香馍馍,大量流向各国。如果不能站住脚,就像牛奶遭遇“牛奶事件”,价格下跌,销售不畅,退货频频;就像洪水倒灌,现在流出去越多,那时“回流性”通货膨胀就越严重。

     4.又想自己的货币走向全球,又要大力增收“铸币税”,天下只有美国有这种本事,因为这需要霸权来维持。中国印钞机进退两难,如果理性,就像将“经济病人”的“大针”抽出来;如果继续疯狂,最终可能导致人民币成为抛售对象而大量回流中国,可能导致有的外资怕“被剪羊毛”而撤离中国。他们可以用人民币直接购买出口商品或与国外进口商之间货币互换,形成抛售行为。“铸币税”过重→导致人民币贬值→可能导致人民币回流,可能导致部分外资撤离→导致抛售人民币→导致人民币进一步贬值→导致更多的人撤离→导致更多的人抛售人民币→导致人民币更多地贬值,形成恶性循环。恨得咬牙切齿的美国会落井下石,推动这种恶性循环。

     5.本来只有兑换成美元这个通道才能撤离,变成二个通道可以撤离,等于为外资撤离中国大开方便之门,使得将来外资的撤离更多更迅速,从而对中国经济的冲击更为严重。

     6.一旦出现这种情况,外贸必然逆差,美元流出必然大于流入,进口石油、铁矿石和原料配件需要花费的美元不能少,美元就处于坐吃山空的状态。

  16.中国外汇资产的家底和中美经济战的严重性说明,中国外汇偿债能力低,存在沦为“外汇穷国”的风险。

     1.2010年07月08日叶檀的文章说:“潘英丽教授的研究数据显示,对中美双方投资的收益率计算的结果是,中国对美投资1.6万多亿美元,85%是持有美国国债,3.3%是股票;而美国对华投资的2000多亿美元,29%是股票,20%是直接投资,50%是其他债权。美国在华投资实际收益率18%,中国对美投资实际收益率是2.3%;美国投资中国股票是收益率13%,中国是1.77%。也就是说,中国的投资收益小于全部投资于美国长期国债的收益。尤其在2006到2008年间,我国外储购买黑石等股权被套在高山之巅,想抄底又遭腰斩。”

     2.“从更广义的外汇资产总量来看,截至2009年末,我国对外金融资产3.46万亿美元”(经百度核对)。其中,2010年6月末,国家外汇储备余额为2.4543万亿美元(经过百度证实)。由以上二个数字推算得知,大约有1.01万亿美元外汇投资于境外办工厂、开公司、做工程和开采石油、铁矿、铜矿等。这个1.01万亿美元,在需要还债时适宜变现、能够变现的不多。

     3.中国对欧元区和日本有投资,合计数以千亿美元。

     4.中国对美投资1.6万多亿美元,其中有黑石等股权。

     5.中国对美投资1.6万多亿美元,其中有中国持有的“两房债券”0.3760万亿美元(经过百度证实)。“两房”主要业务是住房抵押贷款,因为次贷危机,房价连年下跌,自2007年以来连年大亏损,“两房”股票在2010年6月已经接到“退市”的通知。0.3760万亿美元的“两房债券”已经成为“呆账”“死钱”,已经成为难以转手的“烫手山芋”。

     6.中国对美投资1.6万多亿美元,其中有中国持有的美国国债0.9002万亿美元(2010年5月。经过百度证实)。

     7.有人说:中国对美投资1.6万多亿美元的这些钱最终能够讨回来。我说不一定。美国对中国在朝鲜战争和越南战争有“二箭之仇”未报,这是美国历史上“唯二”的失败的对外军事战争。美国炸我使馆,撞我飞机。几十年不断完善对中国的C形包围圈。在中国周围有多处军事基地,航空母舰和飞机在中国附近“烧钱不断”。与中国有关的领土领海争端事件不断,美国经常到日本、印度、越南品茶。美国人提供“宾馆”,帮助中国做"大一统"、"吵架"、"干坏事"的“稳定压倒一切”的思想工作。假设中美或者中国与周边的亲美国家地区“擦"木棍"走火”,美国必然对这些钱“研究研究再说”。假设在这种情况下外资要求撤资,从账面上说,我们受制于人,战略被动,资金应接不暇。

     8.到2009年底,外商直接投资累计0.9454万亿美元(经百度证实),加上热钱,2010年6月【向外商购汇的总金额】可能有1.3万亿美元。有人说:央行很抠门也很精明,当初向外商“购汇”1亿美元,只能让你兑回1亿元。我说不一定。比如有一个外商来中国10年,要撤资时来兑换美元,会说:钱能生钱,1美元,按照复利0.03,就有1.34美元。

     总之,中国外汇资产的家底和中美经济战的严重性说明,中国外汇偿债能力低,存在沦为“外汇穷国”的风险。

  17.世事难料,风云变幻,做事要有危机意识,对中国经济,对房市股市不可盲目乐观

     树欲静而风不止。20后的人,总觉得在1945年打败日本后,两"我们单位"各有优势,都与美国友好,会走美式两"我们单位"轮流执政或联合"我们公司"的道路,谁料到会有双方共死伤数以千万计的全面内战,最终老蒋被赶到台湾去重新投胎。

     人欲和而鬼不让。30后的人,觉得第二次世界大战结束,将是世界和平,特别是1949年开国大典后,再无战争,经济快速发展。可是世事难料,美欧对中国实行经济封锁20年,他们遇到了抗美援朝战争。朝鲜唇亡,中苏齿寒。志愿军死伤40万人,才把联合国军打回三八线以南去。后来又有文革浩劫,死伤不少。

     身欲安而心不宁。40后的人,总觉得战争打完了,全力搞生产,生活会改善。事与愿违。1959年“苏联外资撤走”的真实的故事。1950年底,美国为首的联合国军把朝鲜打得快要亡国了,“美国鬼子”把炮弹打到东北了。当时"公私合营"国家有13个,是“阶ji兄弟”。朝鲜唇亡,中苏齿寒。"公私合营"阵营里,经过苏联老大哥的首肯,老二中国出人,苏联出部分军火并且开动飞机,与资本主义阵营血拼。志愿军打着“保家卫国”的红旗,“雄赳赳气昂昂,跨过鸭绿江”,死伤40万人,终于把联合国军打回三八线以南去。1960年,在“大跃进”人祸和大天灾的情况下,中苏两国因为“主义之争”,关系越来越紧张。赫鲁晓夫一声令下,“苏联外资和专家突然全部撤走”,抗美援朝军火费的还债加快步伐,中国的基建大量“下马”。中国不像有的国家会“赖账”,华人历来有再穷再饿也要先还债的“侠肝义胆”。“下放”一大批城里人回老家支援粮食生产,城市里冷冷清清,房屋大量闲置。要求“瓜菜代”米面,勒紧裤腰带,以猪肉罐头、粮食和水果还外债。人祸天灾外加外撤,导致百姓饿死“N千万人”(经百度和社调核对)。比血流成河大厮杀的解放战争三大战役死亡人数还要多。

     民欲富而官不行。50后的人,总觉得生在新中国长在红旗下,会有好日子过。天有不测之风云。1960年前后50后饿死数以十万计。想上学遇到大学停办7年。该工作时绝大多数上山下乡当农民。遇到抗美援越战争。想结婚来个男28女25。想生孩子遇到独生政策。三四十岁遇到国企改革而下岗。孩子上学遇到教育改革要啃老。孩子结婚买房要啃老。自己年老两手空空,遇到医疗改革如何是好?

     城欲荣而村不容。60年来的城市化并非一帆风顺,有时会中断,甚至倒退。1960年前后三年,因为大旱灾大水灾大饥荒,不得不下放一大批城里人回老家支援粮食生产。1966年开始的文化大"过家家"运动,文斗加武斗,经济下滑,城里安排就业困难,粮食吃紧,不得不在1968年之后发动城里人(80后的父母)上山下乡,城市里冷冷清清。一旦有日本杯具发生,或再一次经济危机,将会有大量的农民工回乡或退到四五线,全国城市出租房闲置房达到1亿套,到时租价房价必然大跌,你的身边现在有许多百万富翁,那时你的身边会有不少十万负翁。

     水欲平而流不断。文化水平高不是真正的优势。从普及情况看,目前的本科毕业生,相当于40后的小学毕业生,50后的初中毕业生,60年后的中专毕业生。1990年前后,在国营或地方国营企业里工作的50后的初中毕业生,是领导阶级工人老大哥,文化程度是较高的,又红又专。谁知一个改革闷棒打下来,大多成了下岗职工,目前大多生活在城市生活底层。

     钱欲多而机不止。中国许多40后50后几次经历连续几年没有增多一分钱工资的情况。通货膨胀导致口袋里的钱变少,口袋的钱增多的速度总是低于印钞机的速度。

     路欲平而坡不少。现在的80后,觉得自已的未来是康庄大道,阳光明媚,对自已的文化程度和年龄优势很有信心,盘算着今后每年收入会增多。买房也是按20年里会增多来安排的,没有危机意识。其实,30后,40后,50后在年轻时比你们更加"过家家"精神焕发,异想天开,结果一生遇到许多意料不到的事情,被搞得措手不及,穷困潦倒。

     国欲静而帝不许。为人做事应该有危机意识,负债要适度。304050后遇到的麻烦主要来自日帝美帝苏帝。80后对中美关系的变化要有一定的思想准备.炮火式战争已基本结束,但不见硝烟的杀人不见血的经济战争将日益激烈。

     厂欲静而倒不少。如果人民币升值到6,或被普遍征收汇率关税,大多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加。

     中欲忘而美不忘。中美原来是敌我矛盾,朝战越战有“二箭之仇”,他可能没有忘记。美国形成对中国的C形包围圈日益巩固。美国极力拉拢,中国周边的国家亲美的在增多,最明显的是印度和越南。与中国有关的领土领海争端事件不断,涉及到的日本、印度、越南、菲律宾都有美国的身影。凡是亲华的日子都不好过,例如朝鲜、伊朗和巴基斯坦。不要忘了,把中国摆平了,最棘手的朝鲜,伊朗,俄罗斯等问题都大事化小了。如果把朝鲜摆平了,对中国的包围圈就更小了。把伊朗摆平了,中国的石油来源和通道就被美国捏在手里了。

     中欲强而美不允。中美打经济战就会同归于尽,与汝皆亡,两败俱伤,这是普通人对世界拳王的呓语。英国、日本和苏联先后被打成跛脚,美国从讲师级骨科医师逐步上升到正教授级。

     牛欲久而熊不止。2008年房价大跌时,没有外资明显流出,不算致命。从波浪理论说,2008年的房市只是牛市里的笫二大浪中等回跌,2009是牛市第三大升浪,2011年后是熊市ABC大跌浪,是惨烈的全军覆没。

  18.在中美经济战愈演愈烈的大背景下,房价再次上涨百分100,等于对中国经济落井下石。知道此软肋,房市无明天。

     在中美关系上,中国现在最重要的是要发现问题,警示风险,让上上下下都树立风险意识、防范意识。不然的话,花了不该花的钱,做了不该做的投资,会铸成大错误。

     一个幽灵在中国上空来回徘徊。人在屋檐下,不能不低头。人在江湖,身不由己啊。客观规律的上帝和美帝,磨刀霍霍向猪羊。不做空房市就被做空中国。调控不成功则成仁。不从热锅中跳出,就在热锅中完蛋。

     日本杯具的水在加温,青蛙在水中翩翩起舞。我是青蛙。看完本文,你会恍然大悟,原来你我他都是青蛙。

     知道此软肋,房市无明天。因为当房价再次上涨百分100,必然导致外商部分撤资。因为当房价再次上涨百分100,就会被外商带走更多的财富。因为当房价再次上涨百分100,等于对中国经济落井下石,伤口撒盐。因为当外商部分撤资,经济受挫,城市冷清,房屋大量闲置的时候,租价房价必然大跌。

     在高位买房炒房的人的最大的认识错误在于,就像股民只分析个股的基本面,却忽视对大盘的基本面的分析;只从国内经济的角度看问题,却忽视从国际正治的大角度看问题,最终,可能被大盘的系统性风险所打垮。

     因为中美经济战愈演愈烈,中国存在沦为“外汇穷国”的风险,在这样的大背景下,加上介入的价位过高,加上按揭高杆杠害死人,所以,在一二三线城市,高价位介入的按揭买房炒房的中产,最终可能有百分50的人沦为负翁。

     一个爱国的真实的故事。两弹元勋邓稼先获得特等奖之后,很多人问他,搞两弹得了多少奖金,他总是笑而不答。1986年,老同学杨振宁来北京看望邓稼先,邓稼先回答他说:原子弹10元,氢弹10元。杨振宁不相信。邓夫人严肃地说,这是真的,不开玩笑。这就是30多年前许多人的精神面貌,只为国家,不为金钱。国家兴亡,匹夫有责。大家该醒酒,不要再疯饮,央行遇难堪,无人不倒霉。

  19.过去30年,大印钞和地价房价大涨,形成高血压。今后10年再大鱼大肉会呜呼哀哉。

     许多人介入炒房和恐慌买房,主要原因之一是对过去30年的大印钞和地价房价大涨有强烈的感性认识,误以为今后也会这样。

     知道"老板"有2句诗词是“收拾金瓯一片”和“分田分地真忙”吗?知道1949年前后有打倒地主富农,免费分土地分住房吗?有10套房子的,留下1套够住的,无偿交出9套。没有房子的,每家免费分配1套。

     1978年之前。因为旧中国的底子一穷二白,因为搞阶级斗争耽误经济生产,生活水平很低,因为实行计划经济,半供给性半福利性分配,因为在西方经济封锁的情况下,与国外在人员、产品和货币的联系极少,所以人民币需要量很少。

      1978年之前。基本没有奖金,县长的月工资只有几十元,不敢"干坏事",养孩子三四个,县长的妻儿一个月只能吃到二三次肉。"老板"的工资最高,也只有300多元。毛刘周朱也没有私房。

     某沿海中等城市,即使到了1986年,职工平均工资只有50元,企业车间主任以下的员工的储蓄基本在0.5万元以下,家里有1万元被称为万元户,一个县只有几十家。

     1978年之前,土地、住房、商店、厂房、矿藏、森林、公路等资源处于“无市场,极少交易,极其低价”的不正常状态。个人不能开公司办厂,雇工要坐牢,整汽车卖东西犯投机倒把罪,企业公司商店全部是公有的。单位需要土地,正俯无偿划拨,一分钱也不需要。

     改革开放后,计划经济向市场经济转变,暗补变明补,工资和社保要逐步向国际靠拢,资源要计价,而且价格要与逐步与国际接轨,于是价格全面大涨,人民币就需要“补印”几十万亿元。这是空前绝后的事。

     改革开放(1978年12月)以来的30年里,以沿海二线城市E市为例,大约地说:猪肉由0.8元涨到10元,12倍。大米由0.14元涨到2.2元,16倍。全市年平均工资由400元涨到24000元,60倍。房租涨200倍以上。房价有的由不到100元涨到1.6万元,折合成同材质,涨了100倍以上。土地一亩由几千元涨到几百万,涨了500倍以上。这些都需要“补印”人民币。

     很明显,改革开放前后正治经济环境天差地别,以很特殊的“非商品化的"过家家"年代的价格”为基数统计出来的地价房价和通货膨胀的增长率是很怪异的,很离奇的。

     因为只有感性认识没有理性认识,只看到表面现象没有看到深层原因,产生了“房价永远大涨,投资房产永远跑赢通货膨胀。”的错觉。

     30年来,人民币的“补印”,矫枉过正了,“超印”了,所以今后不能“恶补”。印钞机忙了30年了,再不休养生息,再奔跑,会让上帝逮个正着。

     贫血时可以大鱼大肉,变成高血压后再大吃大喝就玩完了。

     就像张三牛是个放牛娃,已经从小学读到博士了,你却说他还会在校读书20年。

     大学毕业前,张三勤工俭学的年劳动收入为500元,毕业2年后5万元,以此100倍来预测未来2年后至少增长100倍是不懂逻辑的表现。

     20年来,股市从100点最高涨到6124点,以此61倍来预测未来几年至少再涨50倍,是不理性的表现。

[转载专区]高价买房的中产,最终百分50会沦为负翁(中美经济战的必然结果)(转载)

     当君子兰炒高100倍时,就不是跌不跌的问题,而是跌多少的问题了。

     8分钱的猴票现在卖几千元,傻瓜买了,理由是“猴票是能涨几万倍的好东东”;智者卖了,理由是“已经涨几万倍了,下跌几十倍是可能的。”

     正俯如果以30年来的速度继续印钞票和支持炒房,就像得病,低血压贫血变成三高,进一步变成病入膏肓,到了这个程度,治找死,不治是等死。

     如果以30年来的地价房价和通货膨胀的增长率作为参照物和依据来预测今后30年,必然在深重的恐惧感之下得出错误的荒谬的结论。然后用来指导房产投资,必然不理性,必然走入歧途,必然导致失败。

     沧海桑田,斗转星移,事过境迁,还在守株待兔,还在刻舟求剑,还在缘木求鱼,那就等着吃亏吧。

  20.在房价泡沫是纸币泡沫5倍的情况下,按揭买房只会亏钱,无法保值增值。

     房价泡沫是纸币泡沫的5倍。8年来,某市从每平米0.3万元上涨到1.5万元,5倍。目前盖房建安成本为0.1万元,即使今后3年钢筋水泥和工资等再上涨1倍,也就0.2万元。说明上涨的主要原因不是通货膨胀,只是借口通货膨胀的忽悠和疯狂炒作。过去8年,钞票实际贬值大约百分100,以工资来说,一个白领8年前是3000元,目前也就上涨到6000元。一个农民工8年前是900元,目前也就上涨到1800元。大米、猪肉、大白菜8年的涨幅没有超过1倍。5倍的住房泡沫怎么去抵御1倍的钞票泡沫呢?

     从长期看,通货膨胀不得不防,但是,即使钞票再贬值百分100,房价也不应该炒到这么高。所以说,疯狂炒作后的房价已透支了8年以上的通货膨胀,所以推迟三五年等待熊市再买房是安全的。今后三五年,50万元钱存在银行最多亏10万元,等待通货紧缩再买房,可能便宜50万元。

     截至2010年4月末,M2余额为人民币65.66万亿元。通货膨胀百分100就是再印65.66万亿钞票。那么,人民币对美元就贬值到13.6。中国的富人和外资会不会跑走?所以,就像一个人已经喝了2斤高度酒了,再2斤就喝不下去了。

     首付款以3.3倍的力量驱动印钞机。确实在大印钞票,但是,房市是人民币的蓄水池,印出来的人民币大多跑到房市和铁公机基建上去了,加上买房前后都要节衣缩食,对物价的压力没有一些人想象的那么大。物价上涨主要原因在于炒房带了炒民生的坏头,炒大蒜,炒辣椒,炒绿豆,炒中药等。

     8年来,房价带动股市期市,增加了几十万亿人民币资产。全国积累了1亿套出租房空置房,一旦房市大跌,带动股跌、期货跌和银行坏账,到处都是烧钞机,消灭几十万亿泡沫市值,银行不敢多放贷,大家不敢投资,不敢消费,资金流动慢,到处缺钱,通缩又来了。

     房价疯涨导致房产税开征。物业税是剪国内羊毛,是国际惯例,富人献血量比印钞票多几倍。有了房产税,印钞机就不会疯跑了。

     一旦进入通货膨胀阶段,物价上涨,一般都会持续几年。央行不得不一次又一次地加息,房贷的利息一次又一次地相应增加,通货膨胀转为通货紧缩,2008年就是通货紧缩导致房价大跌。房价崩溃后,以前价值100万的资产,跌剩50万了,你还必须支付当初按100万计算的贷款,房贷的利息提高后,相当于支付了当初150万元所需要的利息。

     在通胀预期下房价可以大涨,物极必反,到时有通缩预期当然也会大跌。通胀初中期房价会大涨过头,通膨后期房价总是下跌过头。

     恶性通胀真的来临,刚需和房奴为就业和吃饭发愁,谁还有钱买房和月供?

     钱就是钱,告诉你“钱将变成草纸”的人,是要骗你的钱。灌水百分60的猪肉和以黄金价买钢筋,如何保值增值? 6000点买房地产股不但不能保值增值,还会亏钱。

     同一地段,同样是100平米,一间是30年前建造的老房子,价格是60万元,另一间是去年建造的新房子,价格是150万元。超过20年的老房子,银行就不给办按揭。超过25年的老房子,就难以租出去。未来30年人少房多,可能没有拆迁补偿费。这说明,房子能保值增值是一句靠不住的话。

  21.因为中国有三台印钞机和二台烧钞机,所以有时通货膨胀,有时通货紧缩。

     导致通货膨胀有三大因素,一是央行印钞机多印人民币,二是房市、股市上涨导致货币的流通速率过快,三是房市、股市上涨导致虚拟货币过多。

     什么是货币的流通速率?房价股价大涨时,假设央行印钞机休息,投资者也会积极主动地进行投资活动,一套住房一个月被三个人转卖过,大量资金被激活,成交量很大,资金流速加快,流动性泛滥,这体现的是与央行印钞机无关的通货膨胀。房价股价大跌时,投资者不敢投资,一套住房一年还没有卖出去,大量资金被压箱底,成交量很小,资金流速缓慢,到处缺钱,这体现的是与央行印钞机无关的通货紧缩。

     什么是虚拟货币?央行印钞机印出来的是看得见的、摸得着的、不会消失的实体货币。一段时间里,假设央行印钞机休息,而房价股价大涨,全国的住房和股票的总价值多出50万亿元,这50万亿元就是从房市印钞机、股市印钞机出来的看不见的、摸不着的虚拟货币。这体现的是与央行印钞机无关的通货膨胀。这50万亿元虚拟货币可能在一段时间后被跌得无影无踪。这体现的是与央行印钞机无关的通货紧缩。因为虚拟货币可能被消灭,所以我们说,房市印钞机、股市印钞机有时变成烧钞机。这种情况我们在2007年秋到2008年底房市股市一起大跌时看到过。

     央行可以多印实体货币,但是,房市、股市可以通过下跌减慢货币的流通流速和消灭虚拟货币,所以,央行多印人民币必然导致通货膨胀这个说法具有很大的片面性,即使央行印钞机多印实体货币,一旦房市、股市大跌,照样会发生通货紧缩。

     当央行印实体货币过多,当市场过热导致货币流通速率过快和虚拟货币过多,物极必反的客观规律和正策会对这三者进行调控,于是价格掉头下跌,人们预期房价股价将会继续下跌,就减少投资,推迟购买,流通速率减慢,虚拟货币大量消灭。一个次贷危机,实体货币仍然在,全球虚拟货币蒸发了50万亿美元。这种情况下,通货膨胀就变成通货紧缩。

     通货紧缩了,到处缺钱,央行就加班赶印实体货币。房市、股市有了资金支持又上涨了。通货紧缩又变成通货膨胀了。

     因为通货膨胀和通货紧缩都是正俯调控的产物,而调控是见到通货膨胀就收紧,见到通货紧缩就放松,一张一弛,一弛一张,就象小孩脸,一会儿哭,一会儿笑,一季一小变,一年一大变。就像做馒头和面,太酸就放碱,碱多就放面。酸碱中和后,通货膨胀和通货紧缩就没有大家想像的那样严重。如果神经过敏,夸大通膨,恐慌加冲动,必然吃亏。

     多军有二张理论王牌:正俯强大到无所不能,不可能让房价跌。正俯无能到只能大印钞票,现在够买到2房的钱,将来买不到1个厨房。相互矛盾呀,如果正俯强大,则不会发生老蒋逃台、苏联解体和津巴布韦内乱那样的恶性通胀的情况。中国的正治制度决定了正府有超强的号召力和控制力,因为恶性通胀会社会不稳定,会官位不保,所以通货膨胀不会失控。

     乌鸦喝水的故事:有一个水瓶装着半瓶水,乌鸦喝不到水,就叼来20个小石头,水被小石头拱高了,表面看是满满的一瓶水。实体货币就像那可以食用的水,虚拟货币(泡沫)就像那不能食用的小石头。房市、股市上涨导致虚拟货币很多而形成通货膨胀,就像水被小石头拱高,表面看是满满的一瓶水。清洁工看到水瓶里有不能食用的小石头,就拿出来丢掉了,露出了半瓶水的真相。这就是房市、股市下跌导致虚拟货币被大量消灭而形成通货紧缩的情形。

     如果你知道炒房是乌鸦喝水的游戏,抢先喝水就能分到一口水,晚喝的只能分到半口水。

  22. 2012年大跌时的房市,用大印人民币救不起来。炒房客疯狂炒作通货膨胀,最终在通货紧缩中套牢亏钱。

     2009年,为了救房市救企业,为了以投资扩大内需而大印钞票,通贷膨胀

     →导致2009年房价股价大涨

     →导致2010年物价上涨

     →导致2010年4月正俯开始调控

     →导致房价下跌。

     炒房客对2009年的大印钞票救房市的印象深刻,以为历史会重演。可是,激素药不能经常吃,2012年无法周而复始了。2009年为何能救起来?因为全球都在危机,都在大印钞票,逃到别国去也是一样,外资情绪稳定。可是,到2012年,人民币已经升值,你再大印钞票,人家被剪羊毛,谁能保证他们不跑?不大印钞票,大跌的房市救不起。如果像2009年那样大印钞票,本身的病加上二次激素药的毒副作用一起暴发,病情更重。

     因为2011年房市大跌是对8年来大涨的总回跌,幅度大,损失多。 60%以上的买地、建房、相关行业和买房资金来自银行贷款。一旦房价崩溃,炒房的企业老板亏损或资金被套牢,企业倒闭的增多,银行可能纷纷半倒闭,坏帐一大堆,原来发出的贷款要催收,无钱发出新贷款,整个经济就贫血了。

     2012年后需要救房市,救银行,救地方财正,救企业,救低收入人群,正俯需要再次大印钞票。可是,四面八方都伸手要钱,处处是大窟窿,填也填不满,杯水车薪。印了一年,钱气球还是瘪瘪的,即还是到处缺钱的通货紧缩。

     2011年底前,房价可能还有一次上涨,然后的调控会导致大跌

     →会导致土地流拍

     →会导致地方财正困难

     →会导致导致正俯吃地财正转变为吃房财正,房产税出台

     →会导致财政收入增多(房产税是印量更大的永动式印钞机)

     →会导致支持纵容炒房的动力下降

     →会导致房价跌跌不休

     →导致资金流向股市,股价大涨,资金流回实业,经济复苏,GDP回升

     →正俯终于认识到炒房的得不偿失,终于金盆洗手

     →于是炒房客疯狂炒作通货膨胀,最终在通货紧缩中套牢亏钱。

     2007年夏天,当大家都担忧通货膨胀深化的时候你买房,随之而来的通货紧缩使你套牢。2009年春天,当大家都在担忧通货紧缩深化的时候你卖房,随之而来的通货膨胀使你踏空。2010年春天,当大家都担忧通货膨胀深化的时候,实际上更需要担忧的却是通货紧缩。

     日本房价崩溃以来的19年,基本上是通货紧缩,没有见到严重通货膨胀。美国房价大跌以来的4年,基本上是通货紧缩,至今只有一般性的通货膨胀。2006、2007年房价上涨时只是较明显的通货膨胀,央行就先后15次提高存款准备金率至17.5%,6次提高利率,房价就调下来了。2008年房价下跌时是通货紧缩,2009年房价房价上涨时只是较明显的通货膨胀,还没到严重,2010年房价又被调下来了,房价下跌时又会通货紧缩。炒房客疯狂炒作通货膨胀,一条道走到黑,最终在通货紧缩中套牢亏钱。

  23.炒房带动炒菜炒药,连衣食住行也敢炒,终将国无宁日。炒房作为扰乱市场破坏稳定的祸根将被铲除

      8年来,“房价因人民币大印而大涨”,“人民币因房价大涨而大印”,形成“鸡生蛋,蛋生鸡”的恶性循环。

     8年来,房价大涨导致全国城市房地产增值几十万亿人民币财富,是印钞的5倍,所以“房弹”比“印钞鸡”危害更大,更应该严控。

     民众提前透支今后几十年的收入买房,今后几十年才印的钞票也印出来了。货币就膨胀了。

     某市8年成交房子40万套 * 平均每套涨价60万 = 市值多出2400亿元。物价怎会不涨。

     房价肆无忌惮地大涨→导致商铺租金跟涨→导致物价上涨→导致生产资料价格上涨,工资上涨,导致企业成本增大。在产能普遍过剩的情况下,出厂价难以消化成本上涨,经营利润就降低了→导致不得不减员增效,于是失业率上升→导致有效自住刚需减少。

      国务院参事任玉岭任北海市副市长时亲历泡沫破裂。他曾经说:1994年,北海市的物价上涨高达43%,就是由房价大涨引起的。违反规律就好景不长,北海有十几年经济一蹶不振。他说:“通货膨胀有热钱,升值、次贷、石油粮食涨价等外因,但主要原因还是在国内,主要矛盾在房地产。房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子,是这次通货膨胀的牵引机和助推器。”“必须铲除祸根,长痛不如短痛。”

     群众性的炒房运动的主要功绩是,培养出数以亿计的炒民,弘扬了大无畏的炒作精神,开启了民生产品也可炒的机会大门,于是其他民生产品的厄运来了。

     上梁不正下梁歪。炒房扰乱了民生产品市场的基本准规,在住房上打开了缺口,带了坏头,于是各种炒民生的闹剧一个一个地冒了出来,炒房,炒辣椒“辣死你”,炒西兰花,炒土豆炒绿豆“豆你玩”,炒大蒜“蒜你狠”,炒棉花,炒中药材“药不死庆夫,就会鲁难未已”。

     打蛇打七寸,物价上涨加剧后为了社会稳定,必然打下这个扰乱市场破坏稳定的带头大哥。“严厉打击炒作农产品”的严肃态度和“控制房价过快上涨”的绥靖正策的鲜明对比,暴露了正俯姑息养奸的私心。打蛇打在尾巴上有用吗? 不打七寸,国难不已。最终不得不打七寸。

     谁说刹住炒房没手段,二套房首付百分100或物业税就刹住了。大米、饮用水、汽油更刚需,为何就能控制得严严实实?

     强势正俯有很强的调控能力,通缩时就印钞票,就向银行注入资金,就降息,就放松房贷,通胀时就回笼钞票,就提高银行准备金率,就加息,就收紧房贷,最直接的后果就是房价下跌。

  历史上的物价大涨,没有不加息的。加息将使各行各业和投资市场成本增加,盈利率降低。目前是30年来利率最低点。1994年,储蓄利息加保值贴补率合计最高达到百分20。不要说多,利率增加3个点,许多炒房客和房奴就会断供。现在是靠通胀预期炒高,当然会因为通缩而大杀跌。

      8年前,二线的E市每平米只卖3000元。其中已包含了土地、人工、材料、管理、营销、利息等成本和各方的合理收益。现在卖1.5万元。涨价12000元。但是,通膨所增加的土地外成本不超过1000元。说明通货膨胀不是房价大涨的第一主要的原因,正策纵容炒作,官商勾结炒作,银行放贷支持炸作,是比大印钞更加主要的原因。地价是在炒作中飞涨的,倌员的灰色收入和开发商收益是在炒作中实现的,连税收也是借口打击炒作而增加上去的。

      因为投机炒作才是房价大涨第一主要的原因,而住房泡沫危及经济,危及正俯威信,“炒民生”不能长久。房熊市的到来就像太阳总会下山一样。那时,房价下跌,土地流拍,地方正俯只有房产税这个“华山一条道”可走了。

     2009年,全球都有通胀预期,为何西方国家房价都在下跌?外国人又穷又傻吗?米国总统以下多数人不超过2处房产,物业税使得房产无法保值增值。

  24.股市对房市有促涨作用,使房市泡沫累计越来越大。股市对房市有促跌作用,最终刺破房市泡沫。

     一.金融危机和经济危机是市场经济的必然产物。金融危机和经济危机大多由股市带动房市大跌起步的

     美国历史上发生过十几次金融危机和经济危机,所以每当股市炮声响起,总统就会坐卧不安,赶快出来喊话,甚至启动国会调查。2010年5月就是这样的例子。于是,美国股市涨多跌少,牛多熊少。

     中国股市历史上的7次大跌:

      1992年5月-1992年11月:1429点跌至400点,最大跌幅72%。

      1993年2月-1994年7月:1553点跌至325点,最大跌幅79%。

      1994年9月-1996年1月:1053点跌至512点,最大跌幅达51%。  

     1997年5月-1999年5月:1510点跌至1047点,最大跌幅达30%。

     2001年6月-2005年6月:2245点跌至998点,历时48个月,最大跌幅达55%。

      2007年10月-2008年10月:6124点跌至1664点,历时13个月,最大跌幅达73%。

      2009年8月4日至2010年7月2日,3478点跌至2319点,已经下跌33.3%,腰斩的股票比比皆是。

     中国的股市与房市有二样是不同的。股市正策调控真抓实干。庄家炒作手法是大拉升后大杀跌,大跌百分50是经常发生的事。所以,刺破经济泡沫的大针经常存在着。我国有央行、房市、股市三台印钞机,房市正策调控会导致股市印钞机变成烧钞机,进而导致房市印钞机变成烧钞机,一段时间里实体货币投入填补不了房市股市所损失的虚拟货币,到处缺钱,形成通货紧缩。进而引发金融危机和经济危机。

     二.房市正策调控会导致股市大跌,股市走熊会带动房市走熊。

     所以,炒股要看房价,炒房要看股价。股市不断扩容,2009年底我国股民总数量已经达到1.3亿,所以,股市已经是经济特别是房市的晴雨表。房价走高的初中期,房地产股提前炒高,等到后期,就物极必反地见顶下跌。就是2007年秋到2008年底房市股市一起走熊市那个样子。

     2010年7月,房市调控进行3个月后,房价下跌不明显,房地产股却已经腰斩了。中国只有2个大的蓄水池。大多数投资投机性资金在房市和股市。房地产是经济的支柱产业,牵一发而动全身。房市受到地方正俯的支持,比股市更疯狂,资金更愿意进房市,使得股市资金难以为继。房市到高位,必然遭遇正策调控,股市很灵敏,便见顶走熊。股市大跌对房市的影响很大,准房奴和准炒房客的资金大多在股市套牢,没有套牢的看到房地产股大跌也不敢进房市,房市缺乏接棒人,于是房市随后大跌。

  25.【价高者得的拍地方式】对刚需竭泽而渔。拍地方式难以为继,不得不改变后,房价将由涨转跌

      房价的快涨大涨的主要原因是【价高者得的拍地方式】使土地快涨大涨。【价高者得的拍地方式】成了中国房市疯狂跑步的白粉,但它注定是短命的。细说如下:

     1.疯狂的拍叫声使得【价高者得的拍地方式】短命。“击鼓传花速度很疯狂”。房价上涨3000元需要一年。在拍卖会上,楼面价上涨3000元只需要10分钟。出现了“面粉高于面包”和“面粉涨价导致面包涨价,面包涨价导致面粉涨价的正时针循环”的情况。恶性循环,加价不止,没有最高,只有更高。这明显是上帝令其疯狂,结果当然是灭亡。

     2.再大的气球也会在短期内被吹破,房泡破裂,地泡随之破裂。房价上涨导致购房者每年按揭还款数呈现2万元、4万元、6万元、8万元、10万元、12万元....的快速增加的趋势。即使有效自住刚需达到家庭年收入20万元,地价的疯狂上涨也会很快使百分99的人变成无效自住刚需,进而变成无关自住刚需。气球的大小是有极限的,吹过头就破裂了。就像烧水,你能够烧到101度吗?杀鸡取卵,涸泽而渔,这是中国拍地方式干的坏事。人类折腾草原是损人害己,草少了,马儿也活不好。

     3.房价涨得过快使得【价高者得的拍地方式】短命。因为开发贷款和按揭是几倍的杠杆率,经不起像股市那样的“大涨后腰斩,腰斩后又大涨”和熊市持续三五年,因为房价只要1年不上涨,土地流拍就会导致地方财正困难,开发商的房子积压一年,资金链就会断裂,银行坏帐就会涌现,所以调控难以持久。炒房利益集团可能在2011年前迫不急待地再次快速拉升房价。暴涨赶顶之后必然是见顶暴跌。

     4.高房价难以持久使得【价高者得的拍地方式】短命。到了高风险的价位,只有快涨才会有人去博傻。每10秒跑100米的快跑怎么会持久? 逆水行舟,不进则退。面临成为负翁的风险,加上资金成本和税费每年百分10,房价就像自行车上坡,每年没有百分20的上涨速度,就会下跌。目前160万元,每年上涨百分20,10年后就涨到990万元。房价收入比25,每年上涨百分20,10年后涨到155 / 收入0.5用于买房 + 22岁开始工作 = 上班到322岁才能买到90平米的新房,荒谬。就像猪肉涨得过高必然导致买来自用的减少,房市上涨动力就不足了。先是高位横盘,然后久盘必跌。就象踩不动的自行车往坡下倒退了。有人就要激流勇退了,有人就要顺水推舟了,有人就要落井下石了。

  26.苦海无边,回头是岸。土地财正不得不改变为住房财正,10年吃房奴,10年吃炒奴

     房市就像一部没有刹车器却一直在飞奔的汽车。司机知道,继续这样飞奔下去,迟早会翻车死人,所以已经准备安装刹车器。这个刹车器,洋人叫物业税,中国特色的名称叫房产税。

     一个真实的交房产税的故事。2006年,我第一次代替亲友开办的小公司去交房产税,在没有任何准备的情况下,税务人员突然说“还需要交房产税”,问我公司名称、人数、地址和面积,电脑打个简单的报表让我签字确认,5分钟就交完这种税了。第二次去交这种税,就像银行存款,1分钟就搞定了。这种房产税早已存在,只是将要扩大到个人,所以多军的“物业税很难操作,无法出台”的谬论可以休矣。不是有没有厕所的问题,而是尿急不急的问题,活人不会被尿憋死。

     房产税只会被动性地出台,只会在无可奈何的情况下出台,因为正俯不愿打伤自已的孩子,因为当倌的房子多,因为2010年还不是大熊市,即使土地流拍,地方财正也还能支撑一阵子。不出台就还会大涨一回,然后到2011年,涨无可涨,物极必反的客观规律最终将杀威棒房产税逼出来。

     一旦房市大跌,会导致股市大跌,企业危急,银行危急,税收减少,经济危机就随之而来。扶贫保民生和保稳定(代为出走的老板发工资、扶持半倒闭企业等)的开支增大,导致地方财正困难。

      2008年在企业倒闭潮到来时,公务员和教师的工资福利不减反增,导致地方财正长久的困难。

      为了配合"我们单位"拉动内需的4万亿大投资,地方需要继续付出大量配套资金,导致地方财正总是困难。

      地方官任期不长,短期行为严重,形象工程需要后续资金,大吃大喝、公费旅游、挥霍浪费的习惯难改,"干坏事"漏洞难堵和银行追债,必然导致地方财正越来越困难。

      庞大的"我们公司"机器,庞大的开支,需要太多太多的财税收入来支撑,可是土地财政的收入将越来越少,不得不开辟新的财源。新的财源在哪里?

     不少城市“以房为纲,纲举目张”,“卖地财收比”超过百分50,加上相关税费更是支柱收入。2010年度,"我们单位"正俯可能有1万亿元的赤字,地方正俯可能是9万亿元的负债。明后年,在房熊市里,土地流拍,来自房地产的税费减少,地方财正可能入不敷出、严重赤字、难以为继、捉襟见肘、无米下锅、饥肠辘辘、饥不择食。那时,嘴边香喷喷的唾手可得的最后一块大肥肉房产税是肯定要吃的。

     房产税将是地方税收的最后的最大的来源。正俯以税为天,不收房产税,公务员就不能大吃大喝,就不能四处游山玩水,就要以步代车,就要少涨工资,就要精兵简正。不收房产税,面子工程就没有后续资金。GDP下降,失业就要大增多,社会就不能稳定,不要说升官发财,连官位都不稳。所以吃土地的路子走不通后,必然导致吃房子的房产税出台。

     炒房是一种"不健康"裸的炒民生。养虎为患,全民皆炒家,连衣食住行也敢炒,终将国无宁日。炒房使得"干坏事"和剪羊毛暴露得一丝不挂,名不正言不顺,民意不可久违,背负骂名,失分过多,影响交椅稳定,得不偿失,而保有环节收物业税是国际惯例,天经地义,名正言顺,理直气壮。

     最终大家会恍然大悟:通过群众性炒房运动,高房价引导社会力量建造房子,全国积累了1亿套出租房空置房,完成了城市建设,又给许多人提供了工作和住房,最后一个大转身,变土地财正为住房财政,10年吃房奴,10年吃炒奴,公仆永远不愁吃,人人都奉献,楼楼涌税泉,天经地义,完美结局。歪打正着,假戏真做,竟然下出了一盘很大的棋。

  27.“人怕出名猪怕壮”。青蛙还呆在温水锅里,不知炒房的下场是先喝血后献血

     空军为何欢迎房产税? 只有房产税能救自住刚需,给正俯交点过路费,给空军一条康庄大道。空军请正俯当法官,不愿意付10万元的诉讼费,就无法把50万元省下来。只有房产税能救房市,因为不先把公仆摆平了,房价回归理性不能落到实处。

     房市调控总是色厉内荏,明打暗保,外紧内松,虎头蛇尾,只管几个月,总是以恶虎扑食、更快上涨而沦为空调机。害怕经济“二次探底”,投鼠忌器,心慈手软,不敢打七寸,所以,多空双方大多认为,2011年前还会大涨一次。

     高房价的根源在于官商勾结、土地财政、土地招牌挂制度和贫富悬殊。能够同时降伏这4只老虎的只有物业税。没有开征保有税种之前,任何调控措施都会在一阵喧哗后被这4只老虎吃掉,都会沦为空调。只有物业税能够保证房市长治久安。

     2010年5月见诸报端的房产税计划已经把多军的嘴巴打坏,而且,正如多军爱说的,正俯强大,所以变化总是来得比计划快。在泡沫将要破裂的危急时刻,房产税将不得不出台。正俯需要开征房产税,在等待和寻找时机。2011年,多军一旦发动房价大上攻,就是自投罗网。

     空军明白有物业税后就没有人来大闹天宫,所以欢欣鼓舞,请求“献血”。多军只知道正俯具有中国特色,房市的太阳比外国的更艳,却不知道物业税具有中国特色,房产税比外国的月亮更亮,所以炒房客还在做美梦,还在麻木不仁,结果是在矛盾中犹豫不决,在默默等待中套牢。阿门,虽然疯狂不好,还是请上帝尊重炒房客的跑步权。

     吃土地的实质是吃房奴,吃房产税的实质是吃炒奴。住大房子的,住别墅的,囤房炒房的人就准备学习雷锋了。多军天天说正俯很强大,其实你们只明白一半,倌员征税欲望和能力举世闻名。房建部陈淮大声说,做好准备吧。

     炒房客不见黄河不死心,可是好日子即将结束。种瓜得瓜,种豆得豆。开征物业税是炒房种下的恶果。不要埋怨他人,你们是玩火自焚,你们是咎由自取,你们的下场是先喝血后献血,因为你们不懂得“木秀于林风必摧之”“人怕出名猪怕壮”的道理,因为你们不懂得“财不外露”“十赌九输”的道理,因为你们不懂得“没有永远的盟友”的道理,因为你们不懂得“温水锅里的青蛙最终会跳不出来”的道理。清朝把和珅放倒,财税大人吃饱。现在用物业税将炒房客放倒,财税大人吃饱。

     炒房客不是总在显摆很有钱吗?当倌的到自住刚需那里能够吃到山珍海味吗?大户们,赶快杀鸡宰猪迎接“永远吃不饱的公仆们”大驾光临吧。

  28.炒房客有再多的血,也可能会被物业税抽干,就像房奴有再多的钱也要奉献出来一样

     多军认为,当倌的也在囤房,物业税不会很快出台,而且增加的税费成本也可以转嫁给买房者和租房者,加税会导致开发商不敢多盖房,所以房价必涨。好啊,正俯有加税的爱好,大家对加物业税都不怕,一拍即合,达到三盈,于是开征房产税是思想高度一致,水到渠成。

     其实,多军在自我安慰,在口是心非。我们看到,任志强、董藩、谢百三等砖家在声嘶力竭地反对,多军情绪极度不稳定。明明是色厉内荏吗,明明是内心知道会大跌的吗。

     下一盘大棋的故事。

     60年前,成都市公办粮店大米每小袋7元,奸商雇人大量买入,粮店供不应求,黑市价炒高到16元。在西南主政的"老板"采用欲擒故纵之计,顺势将公办粮店大米价格也提高到16元。奸商们一哄而上,借入高利贷大量囤米,妄图再炒高一倍。谁知正俯暗中调入大量大米,一月后突然将米价调控回7元。炒米客大多血本无血,成为负翁。

     话说未来的一年,二线E市的合理房价为0.7万元,炒房客大量囤房,将房价炒高到2万元。新倌采用欲擒故纵之计,放任其继续炒高。炒房客一哄而上,高杠杆按揭大量囤房,妄图再炒高一倍。谁知新正突然出台,杀手锏将房价调控回0.7万元。炒房客大多血本无血,成为负翁。

     印钞票会赶走外资,炒房炒到头了, 怎么办? 需要炒房客献血的原因太多了。

     谁借的越多,任期内的政绩就越大,债务留给下任。这种机制让地方官存在强烈的借债动力。大搞正绩工程面子工程和寅吃卯粮的地方正俯,到2009年底,地方"我们公司"融资平台贷款余额为7.38万亿元,到2011年底可能增至11万亿元。那时一年需要支付的利息接近0.7万亿元。

     贷款主要以土地作为抵押,还贷资金的主要来源是卖地资金。调控将使得土地经常流拍,地价被腰斩,就是2008年那个样子。2011年全国土地出让收入可能比2009年的1.6万亿元缩水到0.7亿元,只够付息。财正赤字大幅增多是必然的,所以银行对地方财正的贷款将出现大规模的坏账。

     "我们单位"正俯,2010年度可能有1万亿元的赤字,2009年底中国国债余额6.2万亿元,自身难保啊。2009年“4万亿投资+近10万亿信贷”刺激政策,会产生数字不小的坏帐。

     公务员队伍庞大,开支数额不断刷新纪录。

     民生欠债很多,全民医保,城市退休金,农民也有退休金,种田免税,农补,大盖社保房等等。

     国民收益的四分之一用于行政开支,所以税务局长最辛苦。为了不发生像欧洲那样的正俯负债危机,对不起,实在没地方去抽血了,不得不请炒房客爱国了。地方财正是个无底洞,有多少血就抽多少,再多也不够。房产税会温水煮青蛙,会越来越多,必然导致炒房一蹶不振,寿终正寝。地方正俯的缺口和胃口大得很。多军不是天天在提醒空军说,中国很神奇,正俯的能量大得很吗? 参照房奴的奉献标准,掏光二代人的积蓄,再当20年的“银奴”。

  (完)

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